Passoires thermiques, DPE, location : un cadre qui se durcit pour les logements énergivores.
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 interdit progressivement la mise en location des logements les plus énergivores, sur le critère de « décence énergétique » :
Ces interdictions s'appliquent aux nouveaux baux, aux renouvellements et aux reconductions tacites : un bail en cours n'est pas rompu par ces échéances. En outre-mer, le calendrier est décalé.
Le mode de calcul du diagnostic de performance énergétique a évolué au 1er janvier 2026 : le coefficient de conversion de l'électricité a été abaissé, ce qui fait sortir environ 850 000 logements chauffés à l'électricité du statut de passoire thermique, sans aucun travaux. Si votre bien est concerné (souvent de petites surfaces), vérifiez si votre DPE a été recalculé.
Vérifiez la classe DPE de votre bien avant toute mise ou remise en location. Pour sortir d'une classe défavorable, un seul geste suffit rarement : il faut souvent combiner isolation, système de chauffage et ventilation. Des aides existent pour financer ces travaux.
Les changements qui vous concernent, résumés en clair. Particuliers et professionnels.